ZAŁATW SPRAWĘ
Geodezyjne podziały i rozgraniczenia nieruchomości
Zakres sprawy
Zatwierdzenie geodezyjnych podziałów nieruchomości.
Dla kogo
Wnioski składać mogą: właściciele / użytkownicy wieczyści nieruchomości ulegającej podziałowi.
Wymagane dokumenty
Podział w trybie art. 93 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, w sytuacji braku planu na podstawie decyzji o warunkach zabudowy lub przepisów odrębnych).
ETAP I – opiniowanie wstępnego projektu podziału nieruchomości:
- Wniosek właściciela(li) lub pełnomocnika.
- Kopia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z załącznikiem graficznym, obowiązującej w dniu złożenia wniosku.
- Dwa egzemplarze wstępnego projektu podziału nieruchomości.
ETAP II – zatwierdzenia podziału nieruchomości:
- Wniosek właściciela(li) lub pełnomocnika.
- Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
- Oryginał aktualnego wypisu z ewidencji gruntów i budynków i kopię mapy ewidencyjnej terenu podlegającego podziałowi.
- Oryginał decyzji – pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
- Dokumentację geodezyjną sporządzona przez uprawnionego geodetę:
- protokół z przejęcia granic nieruchomości,
- wykazy zmian danych ewidencyjnych (… egzemplarzy),
- wykaz synchronizacyjny (… egzemplarzy),
- mapy z projektem podziału (… egzemplarzy),
- rzuty kondygnacji budynku z wniesionym na nich kolorem czerwonym odcinkiem granicy wewnątrz budynku – w przypadku gdy podział powoduje również podział budynku.
Podział w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami (niezależnie od ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego).
- Wniosek właściciela(li) lub pełnomocnika.
- Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
- Oryginał aktualnego wypisu z ewidencji gruntów i budynków i kopię mapy ewidencyjnej terenu podlegającego podziałowi.
- Oryginał decyzji – pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
- Dokumentacje geodezyjną sporządzona przez uprawnionego geodetę:
- protokół z przejęcia granic nieruchomości,
- wykazy zmian danych ewidencyjnych (… egzemplarzy),
- wykaz synchronizacyjny (… egzemplarzy),
- mapy z projektem podziału (… egzemplarzy),
- rzuty kondygnacji budynku z wniesionym na nich kolorem czerwonym odcinkiem granicy wewnątrz budynku – w przypadku gdy podział powoduje również podział budynku.
- Inne dokumenty uzasadniające dokonanie podziału niezależnie od ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego.
Miejsce złożenia dokumentów
Biuro Obsługi Klienta – Urząd Miejski w Stargardzie ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 17, 73-110 Stargard.
Opłata
Nie podlega opłacie skarbowej.
Termin
Do 2 miesięcy.
Tryb odwoławczy
- zażalenie na postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie, za pośrednictwem Prezydenta Miasta, w terminie 7 dni od dnia otrzymania postanowienia,
- odwołanie od decyzji wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie, za pośrednictwem Prezydenta Miasta, w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji.
Podstawa prawna
art. 92 – 100 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz.344 ze zm.).
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz.2663).
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2024 r., poz.572).
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023 r., poz.2111).
Osoba do kontaktu
Biuro Obsługi Klienta
tel. 91 578 48 81
