Kaucja mieszkaniowa

Zakres sprawy

Kaucja mieszkaniowa

Wymagane dokumenty

  1. Podanie.
  2. Dokumenty potwierdzające sytuację materialno-bytową, tj. dochody oraz stałe wydatki.
  3. Oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu (w przypadku wskazywania lokalu do zasiedlenia).
  4. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych.

Miejsce złożenia dokumentów

Biuro Przydziału i Zamiany Mieszkań
Stargardzkiego TBS Sp. z o. o.
ul. Struga 29
73-110 Stargard
poniedziałek – piątek 8:00 – 16:00, tel. 91 819 22 96

Opłata

brak

Termin

30 dni

Podstawa prawna

  1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611 ze zmianami),
  2. Uchwała Nr XIX/221/2020 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 25 sierpnia 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta Stargard oraz pomieszczeń tymczasowych (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 4293 ze zmianami),
  3. Uchwała Nr XXI/216/2025 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 16 grudnia 2025 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy – Miasta Stargard na lata 2026 – 2030 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 6073 ze zmianami)
  4. Zarządzenie Nr 69/2026 Prezydenta Miasta Stargard z dnia 11 marca 2026 roku w sprawie zasad i warunków pobierania kaucji mieszkaniowej.

Inne informacje uzupełniające

Jeżeli lokal oddawany do najmu lub podnajmu na czas nieoznaczony jest lokalem wyposażonym w instalację centralnego ogrzewania z sieci miejskiej lub lokalnej kotłowni lub został wyremontowany w ramach środków z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, zawarcie umowy najmu lub umowy podnajmu uzależnia się od wpłacenia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lub podnajmu  przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu.

Dla lokalu oddanego do podnajmu, zaliczonego do kategorii użytkowej E kaucja wynosi 6 wymiarów czynszu, dla lokalu oddawanego do najmu – 4 wymiary czynszu. Dla lokali mieszkalnych wspieranych realizowanych w oparciu o postanowienia stosownych programów mieszkaniowych oddawanych do podnajmu, zaliczonych do kategorii E kaucja wynosi 4 wymiary czynszu, oddawanych do najmu kaucja wynosi 2 wymiary czynszu.

Kaucji nie pobiera się:

  1. jeżeli umowa dotyczy najmu lokalu zamiennego lub najmu socjalnego lokalu,
  2. jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji,
  3. w przypadkach, o których mowa w § 22 uchwały Nr XIX/221/2020 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 25 sierpnia 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta Stargard oraz pomieszczeń tymczasowych, pod warunkiem, że były najemca lub podnajemca, z którym rozwiązana została umowa najmu lub podnajmu, uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji.

Kaucję mieszkaniową pobiera wynajmujący – Stargardzkie TBS Sp. z o. o.

W szczególnie uzasadnionych przypadkach, wynajmujący może wyrazić zgodę na przesunięcie terminu wpłaty kaucji, zmniejszenie jej wysokości lub rozłożenie jej płatności na raty.

Osoba do kontaktu

1. Jarosław Czajka

Biuro Przydziału i Zamiany Mieszkań
Stargardzkiego TBS Sp. z o. o.

Załączniki

Załącznik nr 1

Załącznik nr 2

Załącznik nr 3

Załączniki

Wzór nr 1

Wzór nr 2