ZAŁATW SPRAWĘ
Przyznanie umowy najmu lokalu opuszczonego przez najemcę lub po jego śmierci
Zakres sprawy
Przyznanie umowy najmu lokalu opuszczonego przez najemcę lub po jego śmierci
Wymagane dokumenty
- Podanie o nawiązanie umowy najmu lokalu.
- Oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu (w przypadku małżeństwa – obojga małżonków).
- Oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych.
- Kserokopia aktu zgonu najemcy.
- Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo z najemcą.
Miejsce złożenia dokumentów
Biuro Przydziału i Zamiany Mieszkań
Stargardzkiego TBS Sp. z o. o.
al. Żołnierza 11a
73-110 Stargard
poniedziałek – piątek 8:00 – 16:00, pokój nr 8, tel. 91 819 22 96
Opłata
brak
Termin
30 dni
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611 ze zmianami),
- Uchwała Nr XIX/221/2020 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 25 sierpnia 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta Stargard oraz pomieszczeń tymczasowych (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 4293 ze zmianami)
Inne informacje uzupełniające
Zgoda na nawiązanie najmu lokalu z osobą, która pozostała w lokalu opuszczonym przez najemcę albo po jego śmierci, w którego najem nie wstąpiła, ponieważ nie należy do kręgu osób wymienionych w art. 691 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, uwarunkowana jest spełnieniem przez tą osobę określonych warunków, tj. powinna:
- być osobą bliską najemcy w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami albo być zięciem, synową, teściem, teściową najemcy, albo być osobą umieszczoną w rodzinie zastępczej najemcy, albo być dzieckiem zmarłego współmałżonka, konkubenta lub konkubiny najemcy;
- zamieszkiwać z najemcą przez co najmniej 5 lat poprzedzających dzień opuszczenia lokalu przez najemcę lub dzień śmierci;
- nie posiadają tytułu prawnego do żadnego lokalu mieszkalnego w Stargardzie lub miejscowości pobliskiej,
- dochód w przeliczeniu na osobę wszystkich osób pozostających w lokalu spełnia kryterium określone w § 12 ust. 1 uchwały Nr XIX/221/2020 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 25 sierpnia 2020 r.;
- lokal nie może być zadłużony z tytułu czynszu najmu i opłat niezależnych;
- z najemcą, który lokal opuścił, została rozwiązana umowa najmu.
Decyzję w przedmiotowej sprawie wydaje wynajmujący – Stargardzkie TBS Sp. z o. o.
Osoba do kontaktu
Pani Ewelina Bartyzel
Biuro Przydziału i Zamiany Mieszkań
Stargardzkiego TBS Sp. z o. o.